Edifício Bueno Brandão 257 / Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados

A Vila Nova Conceição virou laboratório de adensamento de alto padrão em São Paulo, e o Bueno Brandão 257 entra nessa conversa por um detalhe que projetista costuma tratar como sobra: a esquina. Em vez de resolver o lote com um volume fechado e recuos defensivos, o projeto da Königsberger Vannucchi trabalha a relação com a calçada como parte do programa.

Para quem projeta residencial vertical, o ponto prático é esse: a qualidade do térreo e da interface com a rua está virando argumento de venda e de aprovação, não enfeite.

O giro: térreo ativo deixou de ser discurso de urbanista e entrou na planilha do incorporador. Quem ainda desenha embasamento cego vai sentir no VGV.